Konutların çoğu rekreasyon alan manzarası yanı sıra orman manzarasına bakmaktadır. Yüksek bloklar ise orman alanını da gören Marmara'ya kadar uzanan panoramik manzaraya sahiptir. Bütün konutlara kendi kapalı garajlarından asansör ve merdivenler vasıtasıyla doğrudan ulaşılmaktadır. Bütün dairelere bodrum katlarda ilave depo imkanı sağlanmıştır. Yeşil vadi konakları yerleşmesi Ümraniye Tepeüstü mevkiinde TEM otoyolu ile devlet ormanı arasında kalan vadide 117.000 m2'lik bir alanda inşa edilmiştir. Kuzeybatı tarafından orman alanı ile bitişik olması, rekreasyona ayrılan alanları, karayolları tampon yeşil alanları da göz önünde bulundurulduğunda yaklaşık 200.000 m2'lik arazinin %10'unun yapılaşmaya ayrılması, kendi içinde 150.000 m2'lik yeşil alanla çevrilmiş olması, Yeşil Vadi Konakları olarak adlandırılmasında başlıca özelliklerdir.

Yerleşme kuzeybatıdan ormanla, güney doğu yönünden TEM karayolu kavşağı ile çevrelenmiş, tek kontrollü giriş yolu ile ulaşılan, çevresinde kötü bir gelişme olmasına imkan vermeyen “kentsel bir vaha” konumundadır. Otoyolun altından geçilerek girilen alanın başında çarşı, sosyal tesisler, okul ve cami bulunmaktadır. Bunlar konut yerleşim alanından bağımsız kullanılabilmekte, dolayısıyla yerleşmeyi kontrollü bir girişle ayırmak mümkün olmaktadır. Konut yerleşim alanları, yeşil alanlar, spor ve rekreasyon alanları net bir oto ve yaya yolu ağıyla irtibatlandırılmıştır. Yollar yaya yolu ağırlıklı ve düşük süratli olarak tasarlamıştır. Geçici otoparklar ve manevra yerleri dışında otolar tamamen yeraltına kapalı garajlara alınmıştır. Garajlar her daire veya birime 2'şer oto düşecek şekilde planlanmıştır. Ana yaya yollarından başka yerleşmeyi yeşilin içinden çepeçevre dolaşan ve çeperlerden yer yer rekreasyon alanına bağlanan alternatif yaya, gezi ve koşu yolları bulunmaktadır. Vadi tabanında, sosyal tesisler, klüp binası ile başlayan, vadi boyunca organik bir biçimde spor tesislerine kadar uzanan, kafe - çay bahçesi etrafında göletleşen, park çocuk oyun alanları ve botanik parkı ile donanmış lineer bir rekreasyon alanı vardır. Konut blokları kademeli olarak 18, 16, 13, 10 katlı ve 6, 4 katlı tipler olarak düzenlenmiş.

Yüksek bloklar vadinin oto yol tarafına yerleştirilmiş, bu sayede yerleşmenin uzak mesafelerden algılanması, tanımlanması sağlanmıştır. Yüksek bloklarda yerleşmenin farklılığını vurgulayacak ve yerleşmeyi simgeleyecek ve ayırt ettirecek bina formları kullanılmıştır. Bina yükseklikleri vadi tabanına doğru azalarak vadi mekanına paralel bir mekan anlayışıyla düzenlenmiş, bu yolla ve bloklar arası konumları da ayarlayarak bütün konutların rekreasyon alanına olan görsel ilişkisi sağlanmıştır. 

Daireler genelde brüt 185 m2 ile 240 m2 arasında 4 ile 5 odalı olarak planlanmış, salonları 50 m2'nin üzerinde, iki banyo ve bir küçük tuvalet ile 20 m2'lere varan mutfak kullanım alanları; banyolu, soyunmalı ebeveyn yatak odaları ile zengin kullanım imkanlarına kavuşturulmuştur. Bahçe dubleksleri ve çatı dublekslerinde oluşan “apart villalar” tekil villanın kullanım ve bakım problemlerine alternatif, imkanları itibariyle villa niteliklerine sahip, ama edinilmesi ve bakılması kolay “kent villaları” olarak düzenlenmiştir. Bu bina tipleri, özellikle iki ayrı girişi olan, ikiz, villalaşmış bloklar biçiminde tasarlanmıştır. Bütün konutlara kendi kapalı garajlarından asansör ve merdivenler vasıtasıyla doğrudan ulaşılmaktadır. Bütün dairelere bodrum katlarda ilave depo imkanı sağlanmıştır. Yerleşme 108 kent villası, 381 apartman dairesi ve sonradan eklemlenen rezidans bloğundaki 146 daireyle toplam 635 konut biriminden oluşmaktadır.

Yeşil Vadi Konakları Sitesine Ulaşmak İçin TIKLAYINIZ 

Sözleşme Tarihi: 24.05.2004